املاک



رهن آپارتمان در جام جم همت


جستجو برای قیمت رهن آپارتمان در جام جم همت مسئله ی مهمی ست که باید حتما به آن توجه کنید. چون ممکن است قیمت های مختلفی که توسط مشاورین املاک و صاحبین ملک ارائه میشود شما را گیج و سردرگم کند. مسلما اگر قیمت رهن آپارتمان در این منطقه پایین باشد بسیار به شما کمک خواهد کرد و شما میتوانید در هزینه های دیگرتان صرفه جویی کنید.

اسباب کشی امری پردردسر و پر هزینه است. بنابراین قیمت رهن آپارتمان در جام جم همت مسئله ای حائز اهمیت است و شما نباید در این مورد بی گدار به آب بزنید.


امکانات رفاهی برای رهن خانه


یکی از نکات بسیار مهمی که باید جهت رهن آپارتمان در این منطقه در نظر بگیرید این است که آپارتمان شما در کدام منطقه‌ از شهر و با چه امکانات و شرایطی قرار دارد. بنابراین در این مواقع  شما باید مناطق را برای خود اولویت‌بندی کنید و سپس با توجه به شرایط و سلایق خود برای رهن آپارتمان اقدام نمایید.

این را به خوبی میدانید که هر منطقه‌ای از شهر دارای برخی مزایا میباشند و در کنار آن ممکن است دارای معایبی نیز باشد که باب میل شما نباشد. اما سعی کنید منطقه ای را انتخاب کنید که بیشترین نزدیکی را به شرایط شما داشته باشد. میتوان گفت برج جام جم همت امکانات رفاهی و شرایط بسیار خوبی برای ست در غرب تهران دارد.


رهن آپارتمان در جام جم همت

رهن آپارتمان در جام جم همت



شرایط رهن آپارتمان در جام جم همت


اگر بخواهیم اندکی راجب برج جام جم همت بگوییم باید گفت که این برج در موقعیت مکانی خوبی قرار گرفته است و برای رهن آپارتمان شرایط خوبی دارد. این برج از شرق بزرگراه همت به سمت غرب، ابتدای منطقه سردار جنگل قرار گرفته است. بنابراین میتوان گفت شما در صورت ست در این برج میتوانید به دیگر مناطق و محله های تهران از طریق بزرگراه همت که یک بزرگراه شاخص و اصلی است، به راحتی دسترسی پیدا کنید.

برج جام جم همت دارای ۲۵ طبقه میباشد و دارای واحدهای مسی،تجاری و اداری در متراژهای مختلف میباشد. این برج بصورت مستقل دارای تمام امکانات داخل خود است و شما در صورت ست در این برج مجبور نیستید که برای تامین بسیاری از نیازهای روزمره ی خود مجبور به رفت و آمد و خروج از محدوده ی مجتمع نیستید.


رهن آپارتمان در جام جم همت

رهن آپارتمان در جام جم همت


امکانات رفاهی برج جام جم همت


بعد از مسئله ی رفت و آمد و موقعیت جغرافیایی آپارتمان جهت رهن آپارتمان در جام جم همت باید به مسئله ی وجود مراکز و اماکن رفاهی و خدماتی از قبیل،درمانگاه و بیمارستان،مدرسه، داروخانه، فروشگاه موادغذایی، بانک و … توجه نشان داد.

میتوان گفت برج جام جم همت در این زمینه در موقعیت خوبی قرار دارد. از بیمارستان های نزدیک سردار جنگل میتوان، بیمارستان امیر المونین، بیمارستان بهمن،بیمارستان لاله،بیمارستان آتیه و… اشاره کرد.

همچنین این منطقه دارای تعداد زیادی مدرسه در مقاطع مختلف میباشد.سایر امکانات از قبیل فروشگاه و تره بار و داروخانه نیز در این محله به وفور یافت میشود. همچنین برای تفریحات روزمره ساکنین این برج میتوانند از فضای سبز بوستان نهج البلاغه جهت گذراندن وقت یا پیاده‌روی‌هایشان استفاده کنند.



رهن آپارتمان در جام جم همت

رهن آپارتمان در جام جم همت



دسترسی های برج جام جم همت


اگر شما شاغل هستید و به هردلیلی مجبور به رفت و آمد روزانه در سطح شهر هستید هنگام رهن آپارتمان، باید به ساعات اوج ترافیک و میزان ازدحام و شلوغی نیز توجه کنید. همانطور که میدانید برج جام جم همت در جوار اتوبان همت میباشد و این اتوبان در ساعاتی از صبح و بعد از ظهر دارای ترافیک سنگین و نیمه سنگین میباشد. همچنین ممکن است نزدیک بودن آپارتمان شما به اتوبان همت که اتوبانی پر رفت و آمد و دارای آلودگی صوتی میباشد در طولانی مدت موجب اذیت شدن افراد خانواده و به خصوص افرادی که تحت مراقبت میباشند اذیت کننده باشد.

بنابراین باید بدانید که علاوه بر تمام مزایای رهن آپارتمان در این منطقه ،شما باید به معایب آن نیز توجه کنید و تمام جوانب را در نظر بگیرید. علاوه بر این شما باید میزان دسترسی این برج مسی را به وسایل حمل و نقل عمومی و تاکسی نیز بسنجید.

اگر شما دارای ماشین شخصی نیستید و زمان فاکتور مهمی در شغل شما محسوب می‌شود این مسئله مهم است که در ساعات صبح تاکسی یا وسیله نقلیه ی عمومی در اختیار باشد.شما باید هنگام رهن آپارتمان در جام جم همت به نزدیکی آن به محل کارتان حتما توجه کنید.


امکانات برج جام جم همت


تمام این موارد ذکر شده برای خارج آپارتمان صدق میکرد. اما شما باید هنگام رهن آپارتمان ،به ویژگی ها و شرایط داخل مجتمع و همچنین داخل خود آپارتمان نیز توجه کنید. باید گفت که این برج ها دارای امکانات متعددی میباشد که در اینجا به چند نمونه از آنها اشاره میکنیم. این برج ها دارای سیستم کنترل تردد میباشند که درواقع امنیت مجتمع را تامین میکند.همچنین در جای جای آن دوربین های امنیتی و مدار بسته نصب شده است.

علاوه بر آن باید گفت که این برج ها به سیستم شوتینگ زباله مجهز میباشند.همچنین ساکنین آن میتوانند از امکاناتی مثل استخر،سونا و جکوزی اختصاصی،سال های ورزشی بسیار مجهز برای خانم ها و آقایان،سرویس اینترنت adsl اختصاصی و سالن آمفی تئاتر میباشد که مزایای فوق العاده ای به حساب میایند.همچنین شما باید قبل از رهن آپارتمان در جام جم همت راجب حق و حقوق خود در استفاده از این امکانات اطمینان حاصل کنید.


رهن آپارتمان در جام جم همت

رهن آپارتمان در جام جم همت


امکانات داخل منزل


پس از بررسی تمام امکانات و شرایط بیرون از آپارتمان، درنهایت باید به همراه یک مشاور املاک مطمئن و راهنما و یا صاحب ملک برای بازدید آپارتمان بروید و به خوبی تمام جوانب آن را بررسی کنید. نورگیر بودن و جهت گیری ساختمان یکی از مسائل حائز اهمیتی است که باید در انتخاب خود لحاظ کنید.همچنین از وجود کمد دیواری به اندازه ی کافی و انباری مطمئن شوید تا هنگام جای دهی وسایلتان به مشکل برنخورید.

هنگام بازرسی خانه مطمئن شوید که هیچ قسمتی از خانه از جمله دیوار ها،سقف یا داخل کمد دیواری رطوبت نداشته باشند. در صورت وجود هرگونه خرابی در تاسیسات یا شیرآلات و یا هرگونه خرابی دیگر با صاحب ملک راجب آن صحبت کنید و راجب تعمیرش به توافق برسید.وجود کابینت به اندازه ی کافی نیز مزیتی غیرقابل انکار برای هر خانه ای محسوب میشود.


دفتر فروش برج جام جم همت

دفتر فروش برج جام جم همت تمامی فعالیت های خود را در فضای مجازی و اینترنت نیز انجام می دهد . امروزه اکثر مردم در اینترنت فعالیت دارند بنابراین بیزینس در اینترنت کاری بسیار کاربردی است روز به روز مردم به سوی کارهایی که با اینترنت و به صورت آنلاین و با سرعت بالایی انجام می شود سوق پیدا میکنند چون هم نیاز به مراجعات حضوری ندارند و هم با سرعت و دقت بالایی همراه است بنابراین دفتر فروش برج جام جم همت هم تمامی فعالیت های خود را در اینترنت انجام می دهد تا هم افراد بیشتری را جذب کند و هم کار خود را با سرعت بیشتری پیش ببرد. به طور کلی امروزه هر بیزنس و کاری که با اینترنت انجام شود با موفقیت و در آمد بالایی همراه است زیرا مردم امروزه به دنبال کارهای سریع که در مدت زمان کوتاهی انجام شود هستند.


امکانات برج جام جم همت

مانند تمام برج هایی که در جای جای تهران قرار دارند برج جام جم همت هم دارای امکانات مختلفی است مانند سیستمی که تردد را کنترل می کند ، شوتینگ زباله ها و پسماند غذایی ، برق اظطراری که در مواقع ضرور برق به سرعت وصل شود ، استخر و سونا و جکوزی ، سالن و باشگاه های ورزشی ، سالن های تئاتر و همچنین سرویس اینترنت رایگان و موقعیت مکانی که برج جام جم همت دارد و امکاناتی که در هر واحد وجود دارد از قبیل پارکت و سیستم گرمایشی و سرمایشی که سراسر واحد طراحی شده و واحد های تجاری که در برج تئبیه شده است و همچنین دفتر فروش برج جام جم همت که برای خرید و فروش برج فعالیت زیادی دارد. با توجه به اینکه برج جام جم همت امکانات بالایی دارد مردم را به خرید واحد های تجاری و واحد های اداری سوق میدهد .


قیمت فروش واحد مسی در برج جام جم همت

برای اینکه از قیمت واحد های مسی در برج جام جم همت با خبر شوید باید به دفتر فروش برج جام جم همت مراجعه کنید . در دفتر فروش برج جام جم همت افرادی به عنوان مشاور هستند که از تمامی قیمت ها و مسائل مربوط به فروش برج اطلاعات دارند شما با مراجعه به این افراد میتوانید قیمت های مناسبی را دریافت کنید و با توجه به میزان هزینه ای که مد نظرتان است واحد مسی مناسبی را خریداری کنید معمولا با توجه به متراژ و امکاناتی که واحدهای مسی دارند قیمت متفاوتی نیز دارند باید حتما توجه داشته باشید که واحدی که خریداری میکنید امکانات کاملی را داشته باشد و با توجه به میزان هزینه ای که انجام می دهید واحد مسی مناسبی را دریافت کنید . به طور کلی واحد مسی در برج جام جم همت قیمت ثابت و مشخصی ندارد و متغییر است .



دفتر فروش برج جام جم همت

دفتر فروش برج جام جم همت


قیمت فروش واحد اداری در برج جام جم همت 

برای اطلاع از قیمت فروش واحد اداری در برج جام جم همت بهتر است که به دفتر فروش برج جام جم همت مراجعه کنید زیرا مشاوران زیادی که اطلاعات دقیق از قیمت ها دارند شما را راهنمایی خواهند کرد . به طور کلی فروش واحد اداری در برج جام جم همت قیمت ثابت و مشخصی ندارد زیرا قیمت به چند عامل بستگی دارد اولین عامل این است که فروشنده  اطلاع دقیقی از قیمت فروش سایر واحد های مسی برج داشته باشد دوم این که با توجه به امکاناتی که واحد مسی دارد قیمت تعیین شود و اینکه حتما مبلغی برای دادن تخفیف به خریدار وجود داشته باشد معمولا م با مشاورانی که در دفتر فروش فعالیت دارند کمک بسزایی در فروش و یا خرید واحد تجاری و یا اداری برج خواهد داشت . پس قبل از خرید یا فروش واحد با مشاوران دفتر فروش برج م کنید .


دلایل خرید واحد مسی در برج جام جم همت

واحد های مسی که در برج جام جم همت قرار دارند از امکانات بالایی برخوردارند یکی از این امکانات که حائز اهمیت است موقعیت مکانی برج می باشد . واحد های مسی برج جام جم همت دارای طراحی خاصی هستند کف این واحد ها پارکت به کار رفته است که معمولا دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی اتوماتیک است که در فصول سرد سال سیستم گرمایشی باعث گرمای منزلتان میشود و در فصول گرم سال سیستم سرمایشی هوای سرد و مطلوب را در اختیارتان قرار می دهد . تمامی واحد های مسی این برج دارای نماهای زیبا و سقف کاذب است که با نورهای مخفی زیبایی تزئین شده است به طور کلی تمام واحد های مسی برج جام جم دارای امکانات کامل رفاهی می باشد به همین خاطر هر خانواده ای که طالب خرید منزلی با رفاه و امکانات عالی است واحد مسی در برج جام جم را انتخاب میکند.


دفتر فروش برج جام جم همت

دفتر فروش برج جام جم همت


موقعیت مکانی برج جام جم همت

برج جام جم از نظر موقعیت مکانی جایگاه بسار عالی دارد بنابراین تعجبی ندارد که افراد بسیاری طالب خرید واحد های مسی و تجاری اداری در برج جام جم باشند. 

برج جام جم از یک سمت مجاور به اتوبان همت است  بزرگراه همت مسیر مناسبی برای رفت و آمد به مرکز شهر برای افرادی که در غرب تهران زندگی میکنند و افرادی که در برج جام جم همت زندگی میکنند است.

برج جام جم همت از سه طریق دیگر به بلوار عدل ، خیابان شهید مخبری و سردار جنگل ربط پیدا میکند . لازم به ذکر است که این مسیر ها هم مسیر مناسبی برای تردد کسانی که در غرب تهران زندگی میکنند و افرادی که ساکن برج جام جم همت هستند است .

به طور کلی از نظر جغرافیایی برج جام جم موقعیت مناسبی دارد و به همین دلیل استقبال بالایی از آن صورت گرفته است .


مشخصات کلی برج جام جم همت 

در ابتدا دفتر املاک برج جام جم همت یکی از برجسته ترین مسخصات این برج محسوب میشود .

مشخصات مکانی:

کشور : ایران     استان : تهران     شهر : تهران     منطقه : پونک ، سردار جنگل     

مشخصات کلی:

نوع ملک : آپارتمان     تعداد طبقات : ۱۹     تعداد واحد : ۸     

مشخصات واحد :

زیر بنا : ۹۰      شماره طبقه : ۲     تعداد خواب : ۲      آشپزخانه : اپن و ام دی اف      سرویس بهداشتی : ایرانی         کفپوش : سرامیک       تعداد خط تلفن : ۱

هم چنین این برج از لحاظ امکانات رفاهی در سطح بالایی قرار دارد و همچنین دارای امکانات دسترسی خوبی به مرکز شهر است قطعا این برج مکان مناسب برای سرمایه گذاری چه در زمینه اداری ، تجاری چهئ مسی میباشد


فروش کلنگی در پونک


مشکل فروش کلنگی در پونک و یا خانه های قدیمی در پونک به دلیل نداشتن بهینه سازی مصرف انرژی در تاسیسات ، از مواردی است که همیشه خریداران خانه های کلنگی به آن اهمیت می دهند و از مهم ترین نگرانی های مشتریان است و یکی دیگر از مواردی که خریداران به آن اهمیت می دهند قرار گرفتن قسمت های مختلف خانه های کلنگی است که دسترسی به بعضی جاهای  آن سخت است مانند :  سرویس بهداشتی  که در حیاط قرار داشت ، یا اتاقها کنار هم و روبروی پذیرایی قرار می گرفت ، اگر قرار باشد با خرید خانه قدیمی در آنجا ساکن شوید باید آن خانه را کامل باز سازی کنید تا بتوانید در آنجا زندگی کنید . 


نماسازی برای زمین کلنگی

کسانی که ساخت‌ و ساز انجام می دهند می دانند که که طراحی و زیباسازی  نمای ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است و اگر شما می خواهید نمای ساختمان از زیبایی چشمگیر و چشم نوازی برخوردار شود باید هزینه های خود را به یک متخصص بسپارید  و اگر شما هیچ مدیریتی برای هزینه ها نداشته باشید هزینه ساخت شما به دو برابر می رسد ، طراحی و اجرای نمای ساختمان باید براساس معماری ایرانی باشد . 


فروش کلنگی در پونک

فروش کلنگی در پونک

سرمایه گذاری در زمین کلنگی 

کسانی که در کار ساختمان سازی هستند و  هدف از خرید زمین کلنگی عبارتند از : بازسازی این خانه ها و فروش خانه ها با قیمت بالاتر ، مشارکت در زمان مناسب ، تخریب و ایجاد واحد های نوساز ، زمانی که قیمت کلنگی افزایش یافت می فروشند و … ، و قتی شما زمین را خریداری می کنید باید به سن خانه ، متراژ خانه و زمین ، مکان ملک ، زمان خرید ، قیمت خرید زمین ، سند زمین و … باید توجه کنید که هر یک از این مواردی که گفته شد در سرمایه گذاری خرید و فروش کلنگی تاثیر بسیار زیادی دارد . 


قیمت فروش کلنگی در پونک

 امروزه قیمت فروش کلنگی در پونک افزایش پیدا کرده است و بررسی ها نشان می دهند که قیمت زمین کلنگی در پونک به متراژ زمین ، شرقی و غربی بودن ملک ، اسناد زمین و … بستگی دارد که مشتریان به هنگام خرید زمین باید توجه داشته باشند . نماینده ی فروش کلنگی در پونک به شما کمک می‌ کند تا شما بتوانید از هزینه‌ هایی که قرار است برای خرید زمین کلنگی پرداخت کنید و شرایط فروشنده را در اختیار شما قرار می دهند . در چنین مواقعی شما می ‌توانید هزینه کمتری برای خرید زمین کلنگی پرداخت کنید . 



فروش کلنگی در پونک

فروش کلنگی در پونک

معایب طرح تفصیلی و فروش کلنگی

ملک های زیر ۱۰۰ متر فقط ۲ طبقه مجوز ساخت دارند و مناطق جنوب شهر تهران و شمال شرق تهران بیشتر در این طرح تفصیلی قرار دارند و کسانی که در قسمت فروش کلنگی در پونک هستند به این دلیل که طرح تفصیلی به این ملک ها تعلق نمی گیرد قیمت خود را به دو برابر رسانده اند و به آن ها مجوز پنج طبقه ارائه داده می شود و طرح تفصیلی در تهران تاثیر زیادی در ساخت و ساز خواهد گذاشت . 


منظور از کاهش رانت اطلاعاتی در زمین 

 منظور از کاهش رانت اطلاتی در زمین این است که زمین شما قابل دسترس بودن سامانه اطلاعاتی مانند مدارس ، مراکز خرید ، و … است و  طرح تفصیلی تهران برای همه ی مردم و حذف رانت اطلاعاتی و  واسطه گری از طرح ها و ضوابط مربوطه را می توان از دیگر ویژگی های این طرح  نام برد . به عنوان مثال مخابرات براساس این طرح می تواند تعداد کاربران نهایی در یک منطقه را پیش بینی کنند و براساس آن زیر ساخت های خود از قبیل کابل گذاری و کافو ها و تقسیم ها را انجام دهد تا مجبور نباشد به دلیل افزایش مشترکین مرتبا خیابانها و پیاده روها را کنده کابل اضافه یا تعویض نماید و قیمت فروش کنگی در پونک کاهش و یا افزایش میابد . 

 

فروش کلنگی در پونک

فروش کلنگی در پونک


کاهش بار ترافیکی و ارتقای محیط شهری

در طرح تفصیلی شهر تهران در راستای ت های کاهش بار ترافیکی پایتخت و ارائه تسهیلات به شهروندان در کمترین زمان و فاصله به محل زندگی یا محل کار آنها دیده شده است که ساختن  پارکینگ های عمومی از طریق اجرای طرح پارکینگ محله ، به ویژه در بافتهای فرسوده ، از جمله این موارد می باشد که علاوه بر گرفتن امتیاز طبقات پارکینگ عمومی ، امکان دریافت یک طبقه تجاری هم داشته باشد که در قیمت فروش کلنگی در پونک و دیگر مناطق تاثیر می گذارد .  


محاسن بازسازی کلنگی  

 محاسن بازسازی عبارتند از : هزینه بسیار کم در مقابل خرید یک آپارتمان جدید ، تغییر فضای داخلی منزلتان دقیقا مطابق سلیقه و خواسته تان ! رنگ و طرح کاشی ها ، دیوار ها ، آشپزخانه و همه چیز تحت کنترل شما خواهد بود ، زندگی کردن در خانه ای که چندین سال در آن بوده و خاطرات زیادی از آن دارید این مورد در علم روانشناسی ثابت شده است که انرژی مثبت بسیار خوبی به اعضای خانواده می دهد ، آشنایی چندین و چند ساله با اهالی ساختمان و محله ، ارزش ملک شما در بدترین حالت حفظ شده و در شرایط معمول بالا می رود و … از محاسن ساخت و ساز وفروش کلنگی در پونک است .



فروش کلنگی در پونک

فروش کلنگی در پونک


معایب بازسازی کلنگی   

معایب بازسازی عبارتند از : اگر خیلی زیاد با کمبود جا مواجه باشید ، میتوان با کمی تغییر در پلان فضای مفید بیشتری داشت اما قطعا نمیتوان مساحت را زیاد کرد ، اگر عمر مفید ساختمان شما رو به اتمام باشد ، بازسازی یک واحد ازکل  ساختمان به لحاظ مهندسی  فایده ای ندارد ، اگر ساختمان شما کلنگی باشد و مطمئن باشید که خریدار بعدی قصد ساخت دارد ، هزینه ای که بابت بازسازی میپردازید به ارزش ملک شما اضافه نخواهد کرد و … از معایب ساخت و ساز و فروش کلنگی در پونک است .

 امیدوارم از این مقاله بهرمند شده باشید و برای خرید و فروش ملک با کارشناسان مربوطه ما در ارتباط باشید .


خرید و فروش مستغلات در پونک


چنانچه قصد خرید و فروش مستغلات در پونک را دارید توجه داشته باشید که هنگام مذاکره با یک فروشنده، پیشنهاد معقولی ارائه دهید. اغلب زمان ها، افرادی که در تلاش برای ایجاد معامله ای بسیار پرخاشگرانه هستند و صرفا به منفعت خود توجه میکنند و طرف مقابل را فراموش میکنند.در حالیکه شما باید یک مذاکره ی دو طرفه انجام دهید. اما شما باید در عین حال زیرک و توانا در مذاکره و معامله باشید. اگر شما درحال خرید و فروش مستغلات و یک معامله ی پرسود هستید میتوانید از وکلای با تجربه در این زمینه کمک بگیرید. آنها به احتمال زیاد با توجه به تجربه بالا و تسلطی که بر مسائل حقوقی و معامله ای دارند میتوانند معامله ای بسیار بهتر از شما انجام دهند.


نحوه خرید و فروش مستغلات در پونک


قبل از خرید و فروش مستغلات در پونک حتما به خوبی تحقیق و جسنجو کنید. این تحقیق باید در زمینه ی قوانین خرید و فروش ملک و مستغلات و منطقه ی آن و قیمتش باشد. بعضی از مردم سعی می کنند تا در بازار املاک و مستغلات خیلی سریع شرکت کنند و بی گدار به آب میزنند. همین عجله و عدم تحقیق درست آنها موجب ایجاد نتیجه ی بد در معامله میشود و پول زیادی را از دست می دهند. بنابراین، نحوه خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری، بررسی تاریخچه هر ملکی است که شما در حال خرید آن هستید، و همچنین تمام جنبه های مجاور آن.

یک راه عالی برای شروع خرید و فروش مستغلات  انجام یک تحقیق جامع و کامل راجب این محله،میزان سودی که میتوان از هر ملک بدست آورد و قیمت آن میباشد. این تحقیق باید کاملا سازماندهی شود. شما میتوانید این تحقیق را از طریق منابع مختلفی جمع آوری کنید.یعنی از طریق مشاورین   معتمد و باتجربه و افرادی که در کار خرید و فروش مستغلات  هستند و تجربه ی کافی دارند.


خرید و فروش مستغلات در پونک

خرید و فروش مستغلات در پونک



تکنیک مقایسه بین املاک و مستغلات مختلف


پس از جستجوی کامل بین املاک و مستغلات جهت خرید و فروش مستغلات  حالا میتوانید برای خود از تحقیقات و جستجوهایی که انجام داده اید،یک لیست تهیه کنید. و بین املاک و مستغلات مختلف یک مقایسه ی حرفه ای انجام دهید. توجه داشته باشید محدوده رقابت بخش مهمی از روند است، بنابراین این را حتما در گوشه ی ذهن خود داشته باشید.


خرید و فروش مستغلات در پونک

خرید و فروش مستغلات در پونک



مذاکرات بر سر خرید و فروش مستغلات در پونک


در روند خرید و فروش مستغلات  حواستان باشد که قبل از امضای قرارداد مذاکرات کاملی را با طرف مقابلتان انجام دهید. چرا که در این روند حتما انتظاراتی به وجود می آید- و شما باید توجه داشته باشید آیا شما این انتظارات تعیین شده را میتوانید برآورده کنید یا خیر. صحبت و مذاکره راجب این انتظارات به این دلیل حائز اهمیت است که شما نمی خواهید با توقعات مشتریان که بدون م با شما تصمیم گرفته اند ، غافلگیر شوید. در این زمینه یک مشاور املاک خوب به عنوان فرد بی طرف میتواند شما را کمک کند چرا که آن ها به خوبی میدانند که چه زمانی برای این کار مناسب است. آنها این امکان را ایجاد میکنند که مشتریان بلافاصله از تغییرات بوجود آمده با خبر شوند و انتظارات جدید را با شفافیت و قاطعانه مطرح می کنند. 


قیمت خرید و فروش مستغلات در پونک


چنانچه کار خرید و فروش مستغلات  حرفه و تجارت شما میباشد بنابراین پول مسئله ی مهمی برایتان به شمار میاید. این معاملات املاک و مستغلات به بیان دیگر وسیله امرار معاش شماست.بنابراین به خوبی لیست قیمت ها را دربیاورید و درباره ی قیمت خرید و فروش مستغلات تحقیق و جستجو کنید. همچنین هنگام مذاکره بر سر قیمت نهایی انعطاف پذیری فقط تا حدی خوب است و بیشتر از آن ممکن است شمارا متوجه ضررهای بسیاری بکند. حواستان باشد که هنگام معامله و پرداخت کمیسیون،مبلغی اضافه تر از آنچه هست نپردازید.



خرید و فروش مستغلات در پونک

خرید و فروش مستغلات در پونک


خرید وفروش مستغلات در پونک 

سایت مسکن همایون با راه اندازی بخش آگهی خرید و فروش سعی دارد کسانی که قصد خرید و فروش ملک و مستغلات  را دارند را در کنار یکدیگر جمع کند و با در اختیار گذاشتن محفلی تمام اطلاعات لازم خریدار و فروشنده را به طور شفاف بیان کند. خرید آپارتمان در پونک ، فروش آپارتمان در پونک ، فروش زمین در پونک ، فروش ویلا در پونک همگی جز حیطه ی سرمایه گذاری بر روی املاک در منطقه زیبای پونک می باشند


خرید و فروش آپارتمان در پونک


قیمت خرید و فروش آپارتمان در پونک معمولا نسبت به سایر مناطق تهران از قیمت پایین تری برخوردار است. به طور کلی قیمت خرید و فروش آپارتمان در پونک بستگی به چند عامل دارد یکی متراژ یکی موقعیت مکانی و یکی سال ساخت آپارتمان و همچنین لوازمی که در آپارتمان به کار رفته است قیمت خرید و فروش در آپارتمان معمولا متغیر است. در فروش آپارتمان ممکن است که فردی عجله داشته باشد که ملک یا آپارتمان خود را بفروشد در این صورت ممکن است آپارتمان خود را با قیمت پایین تری نیز بفروشد بنابراین به طور کلی خرید و فروش آپارتمان قیمت ثابت و مشخصی ندارد و متغیر میباشد. امروزه با توجه به گران شدن قیمت منازل از جمله آپارتمان خرید و فروش به میزان پایین تری نسبت به سال های گذشته رسیده است اما همچنان بازار خرید و فروش مسکن رونق دارد.


افرادی که واجد شرایط خرید آپارتمان هستند

افرادی که موقعیت خرید آپارتمان را دارند کسانی هستند که در راه کسب و کار املاک و مستغلات هستند. البته این به نظر بسیار واضح است و ممکن است این را زمانی متوجه شوید که تعداد افرادی که قصد فروش کالاها مانند مجتمع های آپارتمانی را دارند به افرادی که علاقه مند به خرید آپارتمان هستند اصلا یکی نیست به طور مثال کسی که برای مدت طولانی در روستا و یا خانه ی ویلایی زندگی کرده است بسیار سخت است که در آپارتمان هایی زندگی کند که قوانین مشخصی دارند. افرادی که احتمالا در موقعیت خرید آپارتمان قرار دارند، توجه داشته باشید که داشتن میزان پولی که می توانیدبا آن مجتمعی که مد نزرتان است را خریداری کند، واقعا معیار قوی برای تعیین اینکه چه مجتمعی را می توانید خرید کنید و چه مجتمعی را نمی توانید خرید کنید است.


خرید و فروش آپارتمان در پونک

خرید و فروش آپارتمان در پونک


نحوه خرید آپارتمان

برای خرید آپارتمان در اولین گام باید این مطلب را مد نظر داشته باشید که چه مقدار میتوانید  هزینه کنید و اینکه با توجه به میزان پولی که دارید آیا میتوانید آپارتمانی که مد نظرتان است را خریداری کنید یاخیر دومین گام این است که در منطقه ای که مد نظر شما است به چندین مشاور املاک جهت مشاوره مراجعه کنید زیرا در املاک فایل های زیادی وجود دارد که مشاوران املاک میتوانند با توجه به میزان پولی که میتوانید هزینه کنید شما را راهنمایی کنند بنابراین مراجعه به املاک و مشاوره گرفتن بهترین راهکار برای خرید آپارتمان می باشد گام سوم جهت خرید آپارتمان این است که شما آپارتمان را از نزدیک ببینید و تمامی امکانات آپارتمان را برسی کنید و در آخر اگر آپارتمان مد نظر بود به املاک جهت عقد قرار داد و خرید آپارتمان مراجعه کنید.خرید و فروش آپارتمان در پونک را اینگونه میتوان انجام داد.


نحوه فروش آپارتمان

فروش آپارتمان معمولا باید توسط سایت های مورد نظر یا املاک صورت بگیرد برای فروش آپارتمان خود شما میتوانید مشخصات آپارتمانتان را که شامل متراژ ، امکانات آپارتمان ، موقعیت مکانی است را در اختیار املاک و سایت های مورد نظر برای فروش ملک خود قرار دهید خرید و فروش آپارتمان در پونک در املاک های محدوده پونک انجام می شود در هنگام فروش آپارتمان باید دقت داشت که حتما در املاک معتبر و با عقد قرار داد انجام شود و حتما قبل از اینکه قیمتی را برای فروش آپارتمان خود تعیین کنید که با تمامی قیمت های املاک و سایت ها مقایسه کنید و در نهایت قیمت صحیحی را جهت فروش ملک خود ارائه دهید.به طور کلی فروش آپارتمان باید در راستای نفع  خریدار و فروشنده صورت گیرد تا هم خریدار از خرید خود رضایت داشته باشد و هم فروشنده از فروش خود رضایت داشته باشد.


خرید ساختمان های آپارتمانی

خرید خانه های آپارتمانی، زمانی بود که مردم در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فکر می کردند.و آن را به عنوان یک سرمایه گذاری به حساب می آوردند.

بگذارید این دو را در نظر بگیریم.

۱٫ هنگامی که یک ساختمان آپارتمان را خریداری می کنید، رقابت بسیار کمتری دارید. شما یکی از تنها چند سرمایه گذار در بازار خود هستید.

۲٫ خرید ساختمان های آپارتمانی شما را وادار میکند که پول زیادی را پرداخت کنید . قیمت خرید شما با فروش یکی نیست چون قطعا بعد از چند وقت دچار تورم میشود و قظعا قیمت خانه شما بالا خواهد رفت.

۳٫ اگر هدف شما تبدیل شدن به آدمی ثروتمند است، قطعا خرید و فروش خانه شما را به این هدف با سرعت بیشتری میرساند

۴٫ خرید ساختمان های آپارتمانی به شما امکان می دهد تا به مقادیر کمتری دست یابید، و هزینه های هر واحد کاهش می یابد.


خرید و فروش آپارتمان در پونک

خرید و فروش آپارتمان در پونک


خرید آپارتمان راهی برای سرمایه گذاری

خرید آپارتمان میتواند راه بسیار مناسبی در جهت سرمایه گداری شما باشد به عنوان مثال وقتی که شما ساختمانی را خریداری میکنید و مبلغی را بابت آن میپردازید و شاید تغیراتی را در آپارتمان حاصل کنید همانطور که زمان میگذرد قیمت آپارتمانی که شما خرید کرده اید هم افزایش پیدا میکند و این میتواند یک سرمایه گذاری عالی برای کسانی باشد که قصد خرید ملک دارند اگرچه که افراد بسیاری هستند که از این راه در آمد زایی میکنند و شغل اصلی آن ها به حساب می آید لازم به ذکر است که بدانیم که شغل هایی که بع اصطلاح بیزینس مسکن است بسیار پر در آمد است زیرا اینگونه افراد تعداد زیادی مسکن خرید میکنند و بعد با قیمت های بالاتری به فروش می رسانند سرمایه گذاری در ملک سرمایه گذاری بسیار پر درآمدی است که معمولا افرادی که املاک دارند بیشتر در این زمینه فعالیت میکنند.


موقعیت مکانی پونک جهت خرید آپارتمان

پونک منطقه ای در غرب تهران است که از لحاظ موقعیت مکانی بسیار جایگاه خوبی دارد این مطلب از آن جهت گفته شد که هم مراکز خرید و فروشگاه نزدیک به این محل فراوان یافت میشود و هم از نظر رفت و آمد به مرکز شهد تمام وسایل نقلیه مورد نیاز را دارد . بوستان پاساژی است که در پونک واقع شده است و دارای مرکز خرید های فراوان است بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در پونک را دارید مطمئن باشید که گزینه ی درستی را انتخاب کرده اید.


مشارکت ساخت در پونک


در مورد قرارداد مشارکت ساخت در پونک اولین تعهد مالک آن است که زمین خود را در اختیار مجری قرار دهد و در مقابل ، مجری متعهد می‌شود که مراحل ساخت آپارتمان را با توجه به شرایط  قرارداد اجرا کند ولی قرار دادهای مشارکت ساخت  باهم فرق دارند و همه ی این ها بستگی به متراژ زمین و اداری و یا مسی بودن برای ساخت فرق می کند و بستگی به نوع مصالحی که در آنجا به کار می رود دارد و هر یک با توجه به شرایطی گوناگونی هر یک دارند شرایط قرار داد های خود را تنظیم می کنند و این قرار داد بین مالک و سازنده امضا می شود.

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک


مدت زمان مشارکت ساخت در پونک 

مدت اجرای پروژه مشارکت ساخت درپونک همیشه یکی از مهم ترین اختلافات رایج میان شرکا است . لازم است در نمونه قرارداد مشارکت یک برنامه زمان‌ بندی مشخص شده در نظر گرفته شود تا سازنده پروژه را طبق برنامه پیش ببرد ومعمولاً اجرای پروژه به چند مرحله تقسیم می شود و برای اجرای هر مرحله مدت زمان خاصی را پیش بینی می‌ کنند و برای  دیر کرد هر یک از این مرحله‌ ها جریمه یا ضمانت اجرایی تعیین می شود که اگر طبق قرار دادی که بین مالک و سازنده تنظیم شده است دیر کردی داشته باشد باید جریه ای را باید پرداخت کنند .


تعهد به واگذاری ملک

سرمایه ‌گذاران مشارکت ساخت در پونک نیز نیاز دارند در قرارداد تعهداتی را برای مالک هم نیز قرار دهند که ساده ‌ترین این است که زمین خود را با وکالتی که در یک دفتر خانه تنظیم شده و امضا کند تا سازنده بتواند کارهای اداری مربوط به شهرداری و یا جاهایی که مجوزهای لازم داده می شود را بتواند بگیرد تا بتوانند کار خود را شروع کنند  معمولا شروع قرارداد با گرفتن سند ملک از مالک شروع می‌شود . 

تحویل سند به شرکا چگونه است 

تحویل سند با تهیه یک صورت‌ جلسه کتبی انجام می شود و بنابراین وقتی مالک زمینه آغاز و اجرای پروژه را فراهم کند اگر تاخیری در اجرای پروژه صورت گیرد مالک می ‌تواند طبق شرایطی که تنظیم  شده است از گروه مشارکت ساخت در پونک می تواند خسارتی را دریافت کند البته طبق قرار دادی که بین طرفین تنظیم شده باشد .

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک


مشارکت در سفت کاری ساختمان 

مشارکت در سفت کاری ساختمان ، مشارکت در نازک کاری ساختمان ، اخذ انواع مجوزها و پروانه ها جهت انجام کار ، اجرای دقیق و فنی با اکیپ متخصص و مورد تایید سازمان نظام مهندسی ، انجام مشارکت در ساخت با بهترین شرایط کاری ، معرفی پروژه های پربازده و نمونه در سطح کشور جهت سرمایه گذاری ، آماده عقد قرارداد در زمینه اجرای ساختمان سفتکاری و نازک کاری ، تهیه کلیه نقشه های مورد نیاز و اخذ جواز و پروانه در سریعترین زمان ممکن و … است . 


قرار داد مشارکت در پونک 

قرار داد مشارکت در پونک به صورتی است که جهت اجرای پروژه ساختمان همچنین می توانید از پروژه های اجرا شده بازدید کنید و با نوع طراحی معماری ساختمان بکار رفته همچنین طراحی نمای ساختمان و طراحی داخلی و خارجی و کلیه مراحل ساخت از گودبرداری تا نازک کاری ساختمان همچنین سرپرست اجرا و کارگاه و تیم مهندسی و گروه مشارکت ساخت را از نزدیک مشاهده می کنند و به طور کلی خدماتی مانند بازسازی خانه و یا محل کار ، تغییرات کلی و جزئی ساختمان ، ساخت و راه اندازی استخر ، سونا ، جکوزی و… را انجام می دهند که گروه مشارکت ساخت در پونک به همراه مهندسین و پیمان کاران تمامی کارهای تاسیسات مکانیکی و تمامی کارها را به صورت صفر تا صد انجام می دهند .

بازسازی به چه معنا است

مرمت همان بازسازی ساختمان است که از دیدگاه بعضی از کارشناسان ، کلمه ی مرمت را برای احیا کردن بناهای هنری و تاریخی که در معرض تخریب قرار دارند به کار می رود . ولی کلمه ی بازسازی را برای بناهای تاریخی به کار نمی برند بلکه برای مکان های عمومی مانند ساختمان ها ، مراکز خرید ، سینما ها و یا … به کار می برند که گروه مشارکت ساخت در پونک در این حوزه هم نیز مشغول به کار هستند و در بازسازی ممکن است تغییراتی در نوع مصالح مصرفی انجام می گیرد که این مصالح بنا به تشخیص طراحان و دلایل فنی ، میزان هزینه ها  و زمان اجرای پوروژه قابل تغیر دادن است .

نحوه مشارکت ساخت در پونک 

طبق قرار دادی که بین مالک و گروه مشارکت ساخت در پونک امضا شده است  انواع باز سازی ساختمان و یا مرمت با مطالعه ی دقیق و علمی انجام می شود که باید با در نظر گرفتن و رعایت ، مقاوم کردن و محکم کردن ساختمان ، سوار کردن تیر آهن های جدا شده از ساختمان ، حفاری برای پی ساختمان ، نوسازی سنگ های نمای ساختمان و سفت کاری بخش های ترک خورده و … از نکاتی هستند که باید رعایت شود و در قراردادهای مشارکت ساخت در پونک نمی‌ توان از یک مدل قراردادی استاندارد و تیپ برای تمام موارد موجود سخن گفت و حتی اگر چنین قرارداد نمونه ای نیز تهیه شود .


مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک

 مشارکت در ساخت 

مشارکت در ساخت بستگی به افزایش مقاومت ساختمان ، زیبا سازی ظاهری ساختمان ، بهره مندی از جدیدترین امکانات روز ، ارزش افزوده و سود آوری با مشارکت در ساخت ، بهینه سازی مصرف سوخت و کاهش هزینه های بهینه سازی قطعات قدیمی ، بالا رفتن قدرت نقد شدن در ساختمان بستگی دارد که هر کدام نقش مهمی در مشارکت دارد .

 مزایای مشارکت ساخت در پونک

( افزایش مقاومت ساختمان ) مهمترین مزایای مشارکت در ساخت مقاومت و اسکلت بنای ساختمان ها می باشند که این موضوع در شهر سازی و زیبا سازی شهر اهمیت زیادی دارد و خانه های قدیمی و کلنگی سن بالا خطراتی ناشی از زله ، رانش زمین و به دلیل باز شدن چاه های عمیق خرابی هایی را با خود به همراه می آورد که با انجام تخریب ساختمان و یا باز سازی ساختمان از خطراتی که مالکین را تهدید می کند جلو گیری کنید که می توانید از گروه مشاورین ساخت  کمک بگیرید .


اجاره آپار تمان در پونک


اولین ویژگی یک خانه ی مطلوب برای اجاره آپارتمان در پونک، خالی بودن خانه میباشد. این مسئله باعث می‌شود که دغدغه خالی شدن به موقع خانه مورد نظر را نداشته باشید. ممکن است مستاجر قبلی که در خانه ست دارد در زمان تخلیه ی خانه بد قولی کند و خانه را سرموعد خالی نکند. مورد بعدی دارا بودن پارکینگ اختصاصی میباشد که اگر شما دارای ماشین هستید باید به این نکته دقت کنید. جنوبی یا شمالی بودن ساختمان است. ساختمان های جنوبی معمولا نورگیری بهتری دارند و ساختمان های شمالی دارای نماهای بهتری هستند.


همچنین به تعداد واحد های ساختمان حتما توجه کنید. شاید به نظر برسد که ساختمان های کم واحد بهتر است چراکه راحت تر میتوان آن را مدیریت کرد اما باید گفت که در ساختمان های پرواحد نیز چنانچه مدیریت خوبی مسئول رسیدگی به امور آن باشد مشکلی وجود ندارد.

اما این را هم نمیتوان نادیده گرفت که ساختمان های کم واحد دارای سکوت و آرامش بیشتری است. نوساز و قدیمی ساز بودن خانه را نیز در اجاره لحاظ کنید چراکه خانه های خیلی قدیمی میتوانند با هزینه های تعمیرات، ایجاد مشکل کنند.باید گفت داشتن خط تلفن ثابت یکی از مزایای هر خانه ای میباشد و حتما این موضوع را در انتخاب خانه ی اجاره ایتان لحاظ کنید. در آخر دارا بودن کمد دیواری و انباری مزیت بسیار خوبی برای اجاره ی آپارتمان در پونک محسوب میشود.


اجاره آپارتمان در پونک

اجاره آپارتمان در پونک


کمیسیون مشاور املاک


جهت اجاره آپارتمان در پونک و هنگام عقد قرارداد با مالک، مستم پرداخت کمیسیون به مشاور املاک میباشید. طبق قانون یک چهارم مبلغ اجاره سهم مشاور املاک است که از هر دوطرف قضیه دریافت میشود.برخی از مشاوران املاک اقدام به دریافت یک دوم یا یک سوم مبلغ میکنند که رقم بالایی میباشد. حتی ممکن است در مناطق بالاشهر مثل پونک آژانس املاک اقدام به دریافت مبلغ یک اجاره کامل بکند این منصفانه نیست و شما نباید تن بدهید.


اما چنانچه بعد از پرداخت کمیسیون متوجه این قضیه شدید، درصورت دریافت رسید از مشاوراملاک میتوانید رسید خود را به اتحادیه ببرید و شکایت کنید.حواستان باشد شما نمیتوانید برای سر باز زدن از پرداخت کمیسیون، بین خودتان و مالک خانه قرارداد دستی تنظیم کنید. چراکه باید برای دریافت کد رهگیری حتما به مشاوران املاک مراجعه کنید. همچنین حواستان باشد که اگر مشاور املاک نقشی در پیدا کردن خانه نداشته باشد جهت ثبت قرارداد و کد رهگیری باید یک هشتم مبلغ اجاره را به عنوان کمیسیون به او بپردازید.



اجاره ی آپارتمان در محله ی پونک



پونک محله ای در منطقه ی غرب تهران میباشد که در گذشته محل باغ‌های بزرگ و توتستان‌های قدیمی بوده است و دارای آب و هوای خوبی ست. این محله دارای محیطی آرام و امن برای زندگی میباشد و اجاره آپارتمان در پونک از نظر ست گزینه ی بسیار مناسبی ست. این محله مزایای زیادی از قبیل دسترسی خوب و آسان به محله های اطراف، مراکز خرید در مجاورتتان و امکانات بسیار با آپارتمان های شیک و نوساز میباشد که میتواند جوابگوی نیازها و انتظارات هر فردی از اجاره آپارتمان در پونک را برآورده کند.


قیمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک بستگی به مکان دقیق،امکانات آپارتمان از قبیل پارکینگ،آسانسور و…،نوساز و قدیمی ساز بودن و ابعاد آن متفاوت است و شما میتوانید با توجه به بودجه تان ملک مورد نظرتان را بیابید.لازم به ذکر است این محله بیشتر دارای بافت نوساز و خیابان های پهن و عریض میباشد و ویلاهای قدیمی ساخت کمتر به چشم میخورد. بنابراین اجاره آپارتمان در پونک میتواند انتخاب بسیار خوبی باشد.


اجاره آپارتمان در پونک

اجاره آپارتمان در پونک


شرایط فسخ اجاره بصورت یک طرفه


امکان فسخ اجاره آپارتمان در پونک بصورت یک طرفه تحت یکسری شرایط وجود دارد. در صورت عدم انجام هریک از تعهدات قراردادی و عرفی توسط مستأجر، موجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. صاحب ملک در صورتیکه مستاجرش از ملک استفاده ای جز مورد توافقی بکند،میتواند قرارداد را یک طرفه فسخ کند. مثلا اگر از منزل مسی به عنوان دفترکار استفاده شود.


همچنین اگر مستاجر به مدت ۳ ماه اجاره خود را پرداخت نکند، موجر این حق را دارد.همچنین اگر در خانه نیاز به تعمیراتی باشد که درصورت عدم تعمیرات باعث آسیب دیدگی خانه شود و مستاجر اجازه تعمیرات به موجر را ندهد،موجر میتواند قرارداد را فسخ کند.

چنانچه مستاجر متوجه شود که امکاناتی که در قرارداد اجاره نامه ذکر شده است در واقع در آپارتمان وجود ندارد میتواند قرارداد را فسخ کند. همچنین اگر در خانه نیاز به تعمیرات خاصی باشد و موجر در زمان تعمیر آن بدقولی کند مستاجر میتواند اقدام به فسخ قرارداد بکند. این ها چند نمونه از حق فسخ یک طرفه قرارداد توسط هر یک از طرفین بود که موارد دیگری نیز در این زمینه وجود دارد. 

راه های دسترسی به محله ی پونک


اگر قصد اجاره آپارتمان در پونک را دارید بهتر است بدانید محله پونک از شرق به جنت‌آباد، از غرب به دره پونک، از شمال به حصارک و از جنوب به محله باغ فیض یا بزرگراه شهید همت محدود می‌شود. خیابان های اصلی پونک میتوان به میرزابابایی، اشرفی اصفهانی، شهید مخبری (گلستان)، سردار جنگل، همیلا، بلوار عدل، خیابان زیتون، المهدی، چمران و بلوار کمالی اشاره کرد. همچنین جهت دسترسی به محلات اطراف نیز بزرگراه‌های شهید همت، شهید حکیم، نیایش و ستاری را میتوان نام برد.


افرادی که از وسایل حمل و نقل عمومی نیز استفاده میکنند نباید نگران باشند چرا که خط ۱۰ اتوبوس تندرو که از میدان آزادی شروع و به دانشگاه علوم تحقیقات منتهی میشود از این محله گذر میکند. ایستگاه های تاکسی نیز در اکثر نقاط تهران قابل دسترس هستند.  اگر قصد استفاده از مترو را نیز دارید در ایستگاه صادقیه پیاده شده و با تاکسی به پونک بروید.


اجاره آپارتمان در پونک

اجاره آپارتمان در پونک

امکانات و اماکن تفریحی محله پونک


برای اجاره آپارتمان در پونک نگران بحث امکانات آن نباشید. در این محله امکانات فراوانی وجود دارد که میتواند عمده نیازهای شما را پوشش دهد. و همین مسئله این محله را محل مناسبی برای زندگی کرده است. در این محله علاوه بر مدارس فراوان دخترانه و پسرانه در مقاطع مختلف، دانشگاه علوم تحقیقات نیز وجود دارد


این محله دارای مراکز خرید معروف و جذاب است. مرکز خرید تیراژه و بوستان علاوه بر مغازه های مختلف که برای خرید بسیار مناسب میباشند،برای تفریح و گذران یک بعدازظهر خوب،گزینه ی عالی برای ساکنین این محله و محله های اطراف است و اجاره آپارتمان در پونک،خیال شما را از بابت دسترسی به تمام امکانات راحت میکند.


همچنین بوستان نهج البلاغه با وسعت ۳۵ هزار متر مکعب و طبیعت زیبایش محل مناسبی برای گذران اوقات فراغت ساکنین این محله میباشد رودخانه ی پونک از پایین این بوستان میگذرد و شما امکان دوچرخه سواری، قایق سواری و بازی کودکان را در اختیار دارید. به عنوان آخرین مکان تفریحی شاخص نیز میتوان به پردیس سینمایی زندگی اشاره کرد که دارای ۵ سالن نمایش است. بعد از اجاره ی آپارتمان در پونک، از بابت تهیه ی مایحتاج روزانه  تان نیز هیچ نگرانی نداشته باشید. چرا که فروشگاه های زنجیره ای بزرگ، سوپرمارکت ها و تره بار های زیادی در جای جای خیابان ها به چشم میخورد.



خرید آپارتمان در جام جم همت


هنگام خرید آپارتمان در جام جم همت قبل از هرچیزی باید تکنیک های مذاکره سریع و آسان و تاثیر گذار را فرا بگیرید.نه تمام دانشنامه، فقط تکنیک های ساده ای که ثابت شده است که کارایی لازم را دارند.همانطور که در بالا ذکر شد، اگر شما بتوانید روند فروش را برای فروشنده نیز آسان تر کنید نتایج بهتری نصیبتان خواهد شد. دانستن چگونگی پیدا کردن خانه هایی که به شما بیشترین تخفیف را می دهد از عوامل مهمی ست که باید در آن سررشته پیدا کنید.

 یادگیری تکنیک های فوق به طرز شگفت انگیزی ساده است و شما می توانید با صرفه جویی در هزینه های بسیار ساده، با استفاده از فرآیند مناسب و دانش کمی، مقدار قابل توجهی در پولتان صرفه جویی کنید.اگر بخواهید به یک خریدار هوشمند تبدیل شوید، به شدت به شما توصیه می کنم که از پدر و مادرتان، بهترین دوست شما، دندانپزشک خود یا مکانیک خودرو خود در این مورد راهنمایی نکنید. هنگامی که به مشاوره تخصصی نیاز دارید، به کارشناسان این زمینه بروید.

خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت


مزایای آموزش در زمینه ی خرید آپارتمان 


بنابراین اگر شما برای خرید آپارتمان در جام جم همت یا هر منطقه ی دیگری جدی هستید و صرفه جویی در هزینه های گزاف برایتان مهم است باید بگوییم این امر امکان پذیر است.بهتر است کمک ها را بدست آورید و  محتاطانه پیش بروید. زیرا دانستن تکنیک های خرید خانه در کمترین قیمت ممکن، یک راز است که ارزش یادگیری را دارد.


به طور خلاصه مزایای آموزش در خرید خانه عبارتند از:

• شما می توانید مقدار زیادی از سرمایه ی خود را برای خرید خانه های بعدی یا اموال دیگر ذخیره کنید؛
• آموزش ها و تکنیک های مورد نیاز بسیار آسان است که برای یادگیری و اعمال ساده ی خرید و فروش استفاده شود.
• داشتن یک تکنیک و داشتن اطلاعات درست باعث میشود فروشنده دید درست تری نسبت به شما داشته باشد؛
• شما با دانستن این روند چگونگی خرید یک خانه را برای خود و فروشنده آسان تر می کنید؛
• در هنگام پیش روی پروسه، خطر پرداخت بیشتر برای خانه را از بین می برید.


خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت


تحقیق درباره ی منطقه ی ست


 بسیاری از خریداران خانه به علت عدم تحقیق درست راجب منطقه ی مورد ست پس از خرید به دام افتاده اند که چرا تحقیقات کافی در محله ای که در آن خانه خریداری می کنند انجام نداده اند. شما باید نه تنها چندین بار املاک را بازرسی کنید بلکه محله را نیز بررسی کنید. مشکلی مانند حیوانات ولگرد با صدای بلند، احزاب پر سر و صدا و خشونت در محله،ترافیک در دسترسی به محله های اطراف،کم بودن امکانات و… چیزهایی هستند که باید به آن توجه داشته باشید.شما تنها با پرس و جو از همسایگان و اشخاص در این منطقه می توانید از این چیزها مطلع شوید.

 برج های جام جم همت در منطقه ی غرب تهران و در نقطه جغرافیایی بسیار خوبی قرار دارد. این برج از یک سمت در مجاورت اتوبان همت است همانطور که میدانید این اتوبان، مسیر مناسبی برای رفت و آمدهای طولانی به مرکز شهر برای ساکنان غرب و الخصوص برج همت خواهد بود. برج همت از سه جهت دیگر هم در مجاورت بلوار عدل، خیابان مخبری و خیابان سردار جنگل قرار دارد. این خیابان‌ها نیز نظیر اتوبان همت مسیرهای مناسبی در دسترس ساکنان برج قرار دارند.


امکانات برج های جام جم همت


پارک پردیسان، بوستان نهج البلاغه و باغ‌وحش از اماکن تفریحی این منطقه میباشند که برای گذران اوقات ساکنین این محله بسیار مناسب هستند. خرید آپارتمان در جام جم همت انتخاب بسیار مناسبی ست زیرا این برج ها دارای امکانات فوق العاده ای هستند.

اولین مزیت این برج ها سیستم کنترل تردد میباشد که ایمنی ساکنین برج را تامین میکند همچنین دوربین‌های مدار بسته در همه مشاعات و آسانسورهای برج نصب و تعبیه شده است. همچنین این برج ها به علت زیاد بودن طبقاتشان و برای راحتی ساکنین دارای سیستم شوتینگ زباله هستند. استخر،سونا،جکوزی،سالن آمفی تئاتر،سرویس اینترنت اختصاصی و سالن ورزش از دیگر تجهیزات این برج ها میباشند که امکانات بسیار خوبی را در اختیار ساکنین قرار میدهند.


خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت


قیمت خرید آپارتمان در جام جم همت


اگر قصد خرید آپارتمان در جام جم همت را دارید میتوان گفت بسیاری از واحدهای مسی برج جام جم همت خالی هستند یا ساکنان آن‌ها قصد واگذاری واحد را دارند. راجب قیمت خرید آپارتمان در جام جم همت باید گفت که قاعده خاصی برای قیمت واحد های مختلف در طبقه خاصی از برج وجود ندارد.

اما اگر بخواهیم جمع بندی کنیم میتوان گفت معمولا واحد های میانی که از واحد های تجاری دورتر میباشند نسبت به واحد پایینی که در مجاورت واحد های تجاری هستند دارای قیمت بیشتری میباشند. اما معمولا عوامل تعیین کننده ی قیمت امکانات و مزایای است که هر واحد دارا میباشد. همچنین متراژ نیز بسیار امر تعیین کننده ای است.

امکانات ذکر شده میتواند جهت گیری پنجره های واحد نسبت به نور خورشید، داشتن حق پارکینگ، چند خوابه بودن واحد،داشتن انباری،داشتن حق استفاده از مزایای استخر و سونا و جکوزی بطور رایگان و بسیاری عوامل دیگر میباشد که شما باید برای بهترین انتخاب، بین تمام آپارتمان های موجود در جام جم همت به جستجو بپردازید.


خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت


نهایی کردن خرید آپارتمان 


خرید یک واحد آپارتمان در جام جم همت یا هر نقطه ی دیگری به دلیل روند پیچیده، مبلغ پول و هزینه‌های جانبی که باید بابت نقل مکان متحمل شوید، کار بسیار پیچیده و حساسی است. بنابراین برای اخذ بهترین تصمیم در این زمینه حتما اول به خوبی مطالعه کنید سپس با افراد با تجربه و مشاورین م کنید و بعد به خوبی بین واحد ها جستجو و باهم مقایسه کنید.

اگر در نهایت همه ی این کارها تصمیم گرفتید در یکی از واحدهای مسی برج جام جم همت ست کنید سعی کنید با توجه به بودجه و شرایط موردنیازتان واحدی که کاملا با نیاز های شما منطبق باشد را برگزینید.


اجاره آپارتمان در جام جم همت


مهم است بدانیم که اگر قصد اجاره آپارتمان در جام جم همت را دارید بسیاری از هزینه های جانبی از دوش شما برداشته خواهد شد. آسیب های جزئی یا مشکلاتی که ممکن است در طول زمان متوجه هر خانه ای شود یکی از باگ های آن محسوب میشود که هنگام اجاره ی منزل این باگ از میان میرود. برخی از شایع ترین این آسیب ها عبارتند از نشت، مشکلات با دیوار معمولی،مشکل در تاسیسات و شیرآلات یا مبلمان آسیب دیده. برطرف کردن تمام این مشکلات در صورتیکه بطور طبیعی و به علت فرسودگی ایجاد شود به عهده ی صاحب خانه میباشد. اما اگر این آسیب ها توسط مستاجر ایجاد شود طبق توافق دوطرف وظیفه ی مستاجر است که آن را برطرف کند.


اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت


عوامل مرتبط با اجاره آپاتمان


اگر شما صاحب ملک هستید و میخواهید آپارتمان خود را اجاره دهید بسیار مهم است که مستاجر مناسب پیدا کنید.زیرا نگهداری درست از امکانات خانه، پرداخت به موقع اجاره، رفتار درست با ساکنین ساختمان و عدم ایجاد مزاحمت ، عدم استفاده ی نادرست از خانه و انجام هرگونه کار غیرقانونی در خانه از ویژگی های یک مستاجر خوب میباشد. اگر مستاجر شما پیش از این در خانه ای در بلوک شما ست داشته می توانید از صاحبخانه های قبلی پرس و جو کنید و از آنها بپرسید که آیا این افراد مستاجر دارای ویژگی های ایده آل هستند.


امنیت محله ی اطراف خانه


در اجاره خانه ها، ابتدا باید اطمینان حاصل کنید که اطراف آن امن است و در صورتی که شما صاحب کودک هستید،باید محیطی با امنیت و فرهنگ مناسب برای پرورش کودکان انتخاب کنید.بنابراین حتما قبل از اجاره آپارتمان در جام جم همت، به درستی در محله ی اطراف آن تحقیق و جستجو کنید. گرچه اجاره آپارتمان در جام جم همت انتخابی مناسب و عاقلانه است زیرا این برج در موقعیت جغرافیایی بسیار مناسبی قرار دارد.ست در این برج باعث می‌شود برای تامین بسیاری از نیازهای روزانه، مجبور به رفت و آمد در سطح شهر نباشید.


اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت


اجاره آپارتمان در جام جم همت


همانطور که گفتیم چنانچه قصد اجاره آپارتمان در جام جم همت را دارید باید بدانید که جهت دسترسی این برج سمت اتوبان همت میباشد که بزرگراه همت، یکی از اصلی ترین اتوبان های تهران است که رفت و آمد ساکنین غرب را بسیار راحت میکند. برج همت از سه سمت دیگر در مجاورت بلوار عدل، خیابان مخبری و خیابان سردار جنگل قرار دارد.

این خیابان‌ها هم همچون اتوبان همت مسیرهای مناسبی را در دسترس ساکنان برج قرار داده‌اند. اگر جهت تفریح و قدم زدن های عصرگاهی دنبال یک تفرج گاه مناسب هستید میتوانید از طریق مسیر بلوار عدل، به پارک پردیسان، بوستان نهج البلاغه و باغ‌وحش واقع در این منطقه به راحتی دسترسی پیدا کنید. این برج در مجموع ۲۵ طبقه داشته و واحدهای مسی، تجاری و اداری با متراژهای مختلف جهت اجاره دارد.


نیاز های ضروری در اجاره آپارتمان


چیز دیگری که باید در نظر بگیرید، منبع تامین انرژی های اساسی خانه است. هر کس در حال حاضر به برق برای انجام کارهای روزانه وابسته است و تامین انرژی پایدار قطعا مورد نیاز است. تقریبا برای تمام وسایل و قطعاتی همچون تلویزیون، مایکروویو، تهویه مطبوع، یخچال، فریزر و کامپیوتر که ما در خانه استفاده می کنیم از برق برای راه اندازیشان استفاده میشود. خانه های اجاره ای باید برق را به خوبی تامین کنید بنابراین همیشه قبل از تصمیم به اجاره ی یک محل، این مسئله را بررسی کنید.

یکی از اجزای ضروری دیگر خانه،تامین آب است. کارهایی که با آب انجام میشود مانند شستن لباس، شستن ظروف و مهمتر از همه سرویس و حمام است. بنابراین بهتر است تاسیسات و سلامت عوامل مربوط به آب را بررسی کنید.


اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت


قیمت اجاره آپارتمان در جام جم همت


شما میتوانید با مراجعه به مشاورین املاک آنلاین یا مشاورین املاکی که بصورت حضوری در این منقطه فعالیت میکنند،راجب قیمت اجاره آپارتمان در جام جم همت تحقیق کنید. در این برج ها انواع واحد های آپارتمانی با امکانات و متراژ های مختلف وجود دارد و نمیتوان قیمت واحدی برای آنها در نظر گرفت. اگرچه از نظر منطقه ای در یک سطح مشترک هستند و عواملی همچون دسترسی ها، امکانات رفاهی،دسترسی به حمل و نقل عمومی و…مشابه هستند اما متراژ ،حق پارکینگ، جهت گیری واحد نسبت به نورخورشید، نوع نقشه و پلان واحد،چند خوابه بودن و سایر امکانات جانبی در تعیین قیمت آنها تاثیر دارد.


روند اجاره آپارتمان در جام جم همت


این برج دارای ۲۵ طبقه و تعداد واحد بالا میباشد. بنابراین شاید انتخاب هنگام اجاره آپارتمان در جام جم همت اندکی دشوار باشد. اما با کمک مشاورین املاک فعال در این زمینه این روند تسهیل خواهد شد.اما انتخاب واحد تنها قدم اول برای پروسه ی اجاره آپارتمان میباشد. پس از آن شما باید طی قرار های حضوری با مالک پای مذاکره بنشینید. و راجب شرایط و قیمت اجاه صحبت کنید.اگر نسبت به این قوانین آگاهی کافی ندارید، بهتر است قبل از انعقاد قرارداد آن‌ها را مطالعه کرده و یا با افرادی که در این زمینه اطلاعات کافی دارند، م کرده و راهنمایی‌های لازم را از آن‌ها بخواهید.


اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت


مسائل مهم هنگام انعقاد قرار داد


یکی از مسائل مهمی که حتما باید در اولویت راجب آن صحبت شود مدت زمان اجاره میباشد.چراکه مدت اجاره بعد از انعقاد قرارداد امکان تغییر ندارد.اگر هنگام عقد قرارداد از مدت زمان آن اطمینان کافی ندارید، سعی کنید قراردادهای کوتاه مدت یعنی ۶ ماهه ببندید تا اگر بعد از آن بازهم تمایل به ادامه ی ست داشتید میتوانید قراردادتان را تمدید کنید. علاوه بر مبلغ اجاره شما باید به فکر هزینه های جانبی همچون شارژ ماهیانه و هزینه‌های مشترک مقطعی نیز باشید و تکلیف آنها را مشخص کنید.


نوع قرارداد اجاره 


همچنین قراردادهای اجاره معمولا به دو نوع عادی و رسمی میباشند. قراردادهای عادی قراردادهایی میباشند که در یک قولنامه نوشته میشوند که دو نفر تحت عنوان شاهد قولنامه را امضا می‌کنند. همچنین این قولنامه ها در سه نسخه تنظیم می‌شود که یک نسخه از آن نزد مستأجر،یک نسخه نزد مؤجر و نسخه‌ی سوم نزد بنگاه املاک میماند. در صورتیکه قرارداد رسمی قراردادی است که بعد از تکمیل قولنامه در دفاتر اسناد رسمی به ثبت میرسد.


اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت


اساس محاسبه ی قیمت اجاره 


میتوان گفت معمولا محاسبه ی قیمت اجاره ی یک واحد دارای فرمول مشخصی میباشد. و آن درواقع یک پنجم یا یک ششم مبلغ کل خانه است اما ممکن است برخی افراد قیمت اجاره را طبق تورم یا سود بانکی محاسبه کنند و قیمت ها پایین و بالا شود. بهتر است برای اجاره آپارتمان در جام جم همت  یک مشاور املاک معتبر و قابل اعتماد را انتخاب کنید چرا که هم باعث می‌شود تا مبلغ قرارداد طبق اصول و عادلانه تعیین شود و هم نسبت به جنبه‌های حقوقی قرارداد شما را مطلع خواهد کرد. بنابراین اگر آشنایی کافی با روند اجاره آپارتمان ندارید حتما از یک فرد با تجربه کمک بگیرید.


راحت بودن جستجو در انتخاب خانه 


امروزه پیدا کردن یک خانه برای اجاره راحت است. شما دیگر مسافت های طولانی را طی کنید و بین مشاورین املاک بگردید. شما میتوانید به راحتی در اینترنت و برنامه های مختلف جستجو کنید و با دیدن عکس ها و اطلاعات دقیق در منزل به سادگی دنبال خانه ی مورد نظرتان بگردید. و با یک تماس ساده قرار ملاقات از منزل را تنظیم کنید.


فروش اداری در پونک

ممکن است که شما هنگام فروش اداری در پونک، با نگرانی ها و اضطراب هایی روبرو شوید.مثلا دفتر اداری شما فرسوده شده است یا نیاز به تعمیرات خاصی دارد و شما فکر میکنید که بخاطر هزینه های بالا کسی مایل به خرید آن نخواهد شد. یا ممکن سات فکر کنید که  دفتر من خیلی کوچک است و ممکن است کسی به آن نیاز نداشته باشد یا اینکه دفتر من در مرکز شهر نیست، آیا کسی آن را خریداری خواهد کرد؟باید گفت پاسخ مثبت است. هر کس نیازهای و اامات مختلفی برای کسب و کار خود دارد و ما می توانیم این را تضمین کنیم که فضای شما حتما برای کسی مناسب خواهد بود.

شما میتوانید اینکار را به مسکن همایون بسپارید. ما یک فرآیند خرید و فروش بدون زحمت را به شما ارائه می دهیم که در قالب زمانی که شما نیاز دارید تحویل داده می شود. تجربه گسترده ما بدان معنی است که ما کاملا می دانیم که دفتر شما بسیار منحصر به فرد است و در نتیجه ما به شما ارائه یک پیشنهاد نقدی منصفانه بر اساس ملکتان میدهیم.


بازاریابی برای فروش اداری در پونک


ایجاد یک فضای بازاریابی تجاری جهت فروش اداری در پونک می تواند یک کار دشوار باشد. بسیاری از عوامل مختلف به موفقیت فروش شما کمک میکند. عواملی مثل امکانات دفتر کار، قیمت مناسب،موقعیت خوب مکانی و…که در ادامه راجب آن بحث خواهد شد.اما نباید تاثیر بازاریابی میان مشتریان را نادیده گرفت.اگر دفتر کار شما دارای بهترین امکانات و موقعیت نیز باشد اما شما از فرایند بازاریابی و قیمت گذاری درست آگاه نباشید،نمیتوانید فروش مفیدی داشته باشید.


انتشار آگهی جهت فروش اداری در پونک 


برای فروش اداری در پونک از فضای آنلاین و اینترنتی کمک بگیرید. اطلاعات و ویژگی های دفتر کار خود را در سایت ها و برنامه های فروش مجازی به انتشار بگذارید تا روند بازاریابی شما اندکی تند تر شود. همچنین اگر ملک تجاری شما دارای ویژگی ها، امکانات ،تخفیف و مزایای منحصر به فردی نسبت به سایر املاک هم سطح خود باشد، فضای اینترنت کمک زیادی برای به چشم آمدن و دیده شدن این تفاوت در مقایسه با سایر املاک میکند. چرا که مشتریان میتوانند همزمان چندین ملک را باهم ببینند و مقایسه کنند و بهترین تصمیم را در آن واحد بگیرند. بنابراین این قدم مهمی جهت فروش اداری در پونک به حساب میاید.


فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک


ارتباط موثر با مشتری


بعد از تماس مشتریان و بازدیدشان از واحد اداری تان، شما باید ارتباط موثر و بسیار قوی با آنها برقرار کنید. و دائما با آنها در تماس باشید و به آنها در روند تصمیم گیریشان کمک کنید. این را در نظر بگیرید که خرید یا اجاره املاک تجاری یک شبه اتفاق نمی افتد. اغلب اینکه یک خریدار بالقوه در مورد خرید یک ملک تحقیق و جستجو کند،وقت می گیرد. اغلب ممکن است این روند روز ها هفته ها و یا ماه ها طول بکشد. بنابراین باید صبور و زیرک باشید. این هم بخشی از روند است. یک شرکت یا سازمان ممکن است حتی پس از خرید یک ملک بیشتر از یک سال از انتقال به یک فضای اداری جدید جلوگیری کند، بنابراین مهم است که با آن ها در تماس باشید.


قیمت فروش اداری در پونک

محله ی پونک یکی از محله های غربی استان تهران میباشد که به علت بسیاری از مسائل فروش اداری در پونک،از روندی پرسرعت برخوردار است. زیرا این محله دارای دسترسی بسیار خوبی به محله های اطراف و مرکز شهر میباشد. باوجود راه‌اندازی متروی صادقیه دسترسی به مرکز شهر آسان‌ صورت می‌گیرد و همین امر هم روی افزایش بهای مسکن و مراکز تجاری اداری اثر گذاشته است.با این حال وجود مراکز تجاری متعدد و مترو موجب افزایش بار ترافیکی و اختلال در رفت و آمد نشده است و تقریبا منطقه ی ساکتی تلقی میشود. بنابراین برای یک فضای اداری بسیار مناسب است.

همچنین منطقه ی پونک دارای آب و هوای خوب، تعدد فضاهای سبز ،زیاد بودن امکانات، ساختمان های نوساز ،کوچه ها و خیابان های پهن، ترافیک کم ،جمعیت متوسط و امکانات رفاهی بسیاری میباشند که همگی زمینه ی فروش اداری در پونک را فراهم میسازند.مبانی مدیریت شهری در این منطقه بسیار رعایت شده است.ساختمان‌های اداری و مسی نیز بخاطر اینکه اکثرا یکی دو‌دهه اخیر و تازه ساخته شده‌اند مباحث مقاوم‌سازی به نسبت سایر نقاط تهران بیشتر رعایت شده است.

فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک

مراحل فروش اداری در پونک

هر فردی که قصد خرید اداری در پونک یا هر منطقه ی دیگری را دارد باید با مجموعه ای از قوانین خرید و فروش آشنا شود و از آنها در معامله ی خود استفاده کند. وقتی بحث عواطف و سلایق از خرید واحد تجاری خارج می شود، فرد می تواند به جای اندیشه های عاطفی از تفکر منطقی و عاقلانه استفاده کند.بعد از طی کردن پروسه ی پسند و انتخاب ملک تجاری تان توسط خریدار، شما باید یکسری مراحل قانونی را طی کنید که حتما حواستان باشد تا خلالی در طی این مراحل وارد نشود که شما را متوجه ضرر خاصی بکند.


قول نامه یا مبایعه نامه


مرحله ی دوم عقد قول نامه یا مبایعه نامه میباشد.  اگر بخواهیم تفاوتی بین این دو قائل شویم باید گفت که قول‌نامه جنبه ی حقوقی ندارد و چنانچه بین دو طرف معامله اختلافی پیش بیاید و به دادگاه مراجعه کنند، قول‌نامه برای دادگاه قابل قبول نخواهد بود؛ اما مبایعه‌نامه از نظر قانونی قدرت کافی دارد و می‌توان در صورت نیاز از آن برای مسائل قانونی استفاده کرد. در قولنامه یا مبایعه نامه هنگام فروش اداری در پونک، تمام مشخصات فروشنده و خریدار قید میشود.

فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک


دریافت کد رهگیری


مرحله ی دوم دریافت کد رهگیری میباشد.این کد برای جلوگیری از هر نوع ی مانند فروش یک خانه به چند خریدار، مشاورین املاک بعد از توافق درباره‌ی مبایعه‌نامه در سیستم‌های جامع املاکشان ثبت میکنند. در این مرحله مشخصات فروشنده، خریدار و ملک در سیستم ثبت شده و کد رهگیری صادر میشود. این سیستم طوری تنظیم شده است که در صورت بروز هرگونه تخلف و فروش ملک به چند نفر دیگر پیغام خطا میدهد. درواقع صدور کد رهگیری به معنای ایمنی معامله و از مراحل ضروری انتقال سند است. 


مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

شما به عنوان فرد فروشنده باید پس از طی کردن این مراحل به دفاتر اسناد رسمی برای دریافت برخی مدارک مراجعه کنید. این مدارک عبارتند از:

  1. اصل و تصویر سند مالکیت
  2. اصل و تصویر بنچاق
  3. تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
  4. اصل و تصویر وکالت‌نامه
  5. اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه‌ی بازدید شهرداری یا بخشداری 
  6. صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان 
  7. اصل و تصویر حصر وراثت 
  8. اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث


فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک


مرحله ی آخر و انتقال سند

جهت فروش اداری در پونک باید در تاریخ ذکر شده در مبایعه نامه در دفترخانه باشند و تمام مدارک لازم را در اختیار داشته باشند، همچنین فروشنده باید تمام مدارکی که از دفترخانه دریافت کرده است را همراه داشته باشد. با توجه به تاریخی که در مبایعه‌نامه ذکر شده است، خریدار و فروشنده باید در دفترخانه حاضر شوند. همچنین فرد فروشنده باید همه مدارک را با خود به‌همراه داشته و کنار آن پاسخ استعلام‌هایی را که از شهرداری، دارایی و بیمه گرفته است به دفترخانه بدهد.


خرید و فروش ملک


خرید و فروش ملک، حتی در این شرایط اقتصادی، می تواند برای بسیاری در طول زمان بسیار موفقیت آمیز باشد. مهم نیست که شما با پول آن ملک به دنبال سرمایه گذاری در کار یا ملکی دیگر هستید و یا قصد پس انداز کردن آن را دارید، به هرحال اگر اندکی هوشیار و زیرک باشید می توانید در معامله های حساس و آینده ساز،همواره برنده باشید.


آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها